Exklusive Villa - Ihre Oase in Matulini, Poreč
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Dorf Matulini, nur 8.500 Meter von der Küste und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt (eine 10-minütige Autofahrt). Wir präsentieren Ihnen diese wunderschöne Villa im modernen Design, die derzeit auf einem 914m2 großen Grundstück gebaut wird und ideal gelegen ist für diejenigen, die Ruhe schätzen, aber die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Die Gesamtnetto-Wohnfläche beträgt 229,00m2 und umfasst einen eingezäunten Innenhof mit Pool (30,84m2) und einer Sommerküche (9,86m2). Diese moderne Villa ist intelligent auf zwei Etagen konzipiert. Der Haupteingang an der Südfassade führt durch einen überdachten Gang in eine elegante Diele, die die Räume verbindet und Zugang zu einem komfortablen Wohnbereich bietet: Küche + Esszimmer + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Eine interne Treppe führt in die obere Etage mit 3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung.
Die technischen Spezifikationen umfassen:
Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte mit Wärme- und Wasserdichtung.
Zwischendecken: 18 cm dicke Stahlbetonplatte.
Fassade: 8 cm dicke Wärmedämmung mit abschließender Fassadenschicht.
Fenster: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern.
Innentüren: Naturholzfurnier mit lackierter Oberfläche.
Fußböden: "schwimmende" Böden mit Wärme- und Schalldämmung; keramische Fliesen im Erdgeschoss und Parkettböden in den Schlafzimmern.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Automatische Tore am Eingang.
Garten: automatische Bewässerungsanlage, Rasenfläche und mediterrane Pflanzen.
Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachung.
Durch die perfekte Kombination von Luxus und Komfort bietet dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Lebensstil an der istrischen Küste. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns noch heute unter +385 91 2848 310 (Višnja).
Preis: 760.000 EUR
Ihr Partner für clevere Immobilientransaktionen.
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Dorf Matulini, nur 8.500 Meter von der Küste und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt (eine 10-minütige Autofahrt). Wir präsentieren Ihnen diese wunderschöne Villa im modernen Design, die derzeit auf einem 914m2 großen Grundstück gebaut wird und ideal gelegen ist für diejenigen, die Ruhe schätzen, aber die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Die Gesamtnetto-Wohnfläche beträgt 229,00m2 und umfasst einen eingezäunten Innenhof mit Pool (30,84m2) und einer Sommerküche (9,86m2). Diese moderne Villa ist intelligent auf zwei Etagen konzipiert. Der Haupteingang an der Südfassade führt durch einen überdachten Gang in eine elegante Diele, die die Räume verbindet und Zugang zu einem komfortablen Wohnbereich bietet: Küche + Esszimmer + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Eine interne Treppe führt in die obere Etage mit 3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung.
Die technischen Spezifikationen umfassen:
Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte mit Wärme- und Wasserdichtung.
Zwischendecken: 18 cm dicke Stahlbetonplatte.
Fassade: 8 cm dicke Wärmedämmung mit abschließender Fassadenschicht.
Fenster: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern.
Innentüren: Naturholzfurnier mit lackierter Oberfläche.
Fußböden: "schwimmende" Böden mit Wärme- und Schalldämmung; keramische Fliesen im Erdgeschoss und Parkettböden in den Schlafzimmern.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Automatische Tore am Eingang.
Garten: automatische Bewässerungsanlage, Rasenfläche und mediterrane Pflanzen.
Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachung.
Durch die perfekte Kombination von Luxus und Komfort bietet dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Lebensstil an der istrischen Küste. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns noch heute unter +385 91 2848 310 (Višnja).
Preis: 760.000 EUR
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- Standort:
- Matulini, Poreč
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 4
- Toiletten:
- 1
- Stockwerke:
- 2
- Preis:
- 760.000€
- Fläche:
- 229,82 m2
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Strom
- Fußbodenheizung
- Wasserwerk
- Telefon
- Asphaltstraße
- Klimaanlage
Genehmigungen
- Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Standort Genehmigung
Technik
- Videoüberwachung
- Separater Eingang zum Gebäude
- Einbruchschutz-Tür
- Elektrische Rollläden
- Kamin
- Interfon
- Sat-TV
- Internet
- Alarmsystem
Garten
- Garten
- Wintergarten
- Schwimmbad
- Grill
Umgebung
- Entfernung zum Meer: 8500
Sonstiges
- Terrasse
- Baubeginn
- Villa
- Baujahr: 2025
- Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
- Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
- Neubau
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