Villa Esclusiva - La Tua Oasi a Matulini, Poreč
Scopri un'opportunità unica nel villaggio di Matulini, a soli 8.500 metri dalla costa e dal centro di Poreč (a 10 minuti di auto). Ti presentiamo questa splendida villa di design moderno, attualmente in costruzione su un terreno di 914m2, situata in posizione ideale per coloro che cercano tranquillità ma desiderano la vicinanza ai servizi cittadini.
La superficie abitabile netta totale è di 229,00m2, con un cortile recintato con piscina (30,84m2) e una cucina estiva (9,86m2). Questa moderna villa è progettata con intelligenza su due piani. L'ingresso principale sulla facciata meridionale porta attraverso un passaggio coperto in un elegante corridoio, collegando gli spazi e fornendo accesso a una zona giorno confortevole: cucina + sala da pranzo + soggiorno con accesso alla terrazza, una camera da letto con bagno e un WC per gli ospiti. Una scala interna porta al piano superiore con 3 camere da letto, ciascuna con bagno e balcone con splendide viste circostanti.
Le specifiche tecniche includono:
Struttura del tetto: lastra in calcestruzzo armato spessa 18cm, con isolamento termico e impermeabilizzazione.
Piani intermedi: lastra in calcestruzzo armato spessa 18cm.
Facciata: sistema di isolamento termico ETICS da 8cm con finitura finale.
Serramenti esterni: finestre in PVC a triplo vetro con tapparelle elettriche integrate e zanzariere.
Porte interne: impiallacciatura in legno naturale con finitura laccata.
Pavimentazione: pavimenti "galleggianti" con isolamento termico e acustico; piastrelle ceramiche al piano terra e parquet previsto nelle camere da letto.
Riscaldamento della villa: pompa di calore aria-acqua per riscaldamento, acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento e il raffreddamento transizionali, con predisposizione per un caminetto nel soggiorno.
Altre caratteristiche:
Cancello automatico all'ingresso.
Giardino: sistema di irrigazione automatico, prato e piante mediterranee.
Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.
Combinando lusso e comfort in modo impeccabile, questa proprietà offre uno stile di vita eccezionale sulla costa istriana. Le visite sono disponibili su appuntamento. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci oggi al +385 91 2848 310 (Višnja).
Prezzo: 760.000 EUR
Il tuo Partner per Transazioni Immobiliari Intelligenti.
Scopri un'opportunità unica nel villaggio di Matulini, a soli 8.500 metri dalla costa e dal centro di Poreč (a 10 minuti di auto). Ti presentiamo questa splendida villa di design moderno, attualmente in costruzione su un terreno di 914m2, situata in posizione ideale per coloro che cercano tranquillità ma desiderano la vicinanza ai servizi cittadini.
La superficie abitabile netta totale è di 229,00m2, con un cortile recintato con piscina (30,84m2) e una cucina estiva (9,86m2). Questa moderna villa è progettata con intelligenza su due piani. L'ingresso principale sulla facciata meridionale porta attraverso un passaggio coperto in un elegante corridoio, collegando gli spazi e fornendo accesso a una zona giorno confortevole: cucina + sala da pranzo + soggiorno con accesso alla terrazza, una camera da letto con bagno e un WC per gli ospiti. Una scala interna porta al piano superiore con 3 camere da letto, ciascuna con bagno e balcone con splendide viste circostanti.
Le specifiche tecniche includono:
Struttura del tetto: lastra in calcestruzzo armato spessa 18cm, con isolamento termico e impermeabilizzazione.
Piani intermedi: lastra in calcestruzzo armato spessa 18cm.
Facciata: sistema di isolamento termico ETICS da 8cm con finitura finale.
Serramenti esterni: finestre in PVC a triplo vetro con tapparelle elettriche integrate e zanzariere.
Porte interne: impiallacciatura in legno naturale con finitura laccata.
Pavimentazione: pavimenti "galleggianti" con isolamento termico e acustico; piastrelle ceramiche al piano terra e parquet previsto nelle camere da letto.
Riscaldamento della villa: pompa di calore aria-acqua per riscaldamento, acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento e il raffreddamento transizionali, con predisposizione per un caminetto nel soggiorno.
Altre caratteristiche:
Cancello automatico all'ingresso.
Giardino: sistema di irrigazione automatico, prato e piante mediterranee.
Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.
Combinando lusso e comfort in modo impeccabile, questa proprietà offre uno stile di vita eccezionale sulla costa istriana. Le visite sono disponibili su appuntamento. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci oggi al +385 91 2848 310 (Višnja).
Prezzo: 760.000 EUR
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- Località:
- Matulini, Poreč
- Contratto:
- Vendita
- Tipologia:
- Casa
- Camere:
- 5
- Camere da letto:
- 4
- Bagni:
- 4
- Toilette:
- 1
- Totale dei piani:
- 2
- Prezzo:
- 760.000€
- Superficie:
- 229,82 m2
Costi comunali
- Acqua
- Corrente
- Riscaldamento pavimentale
- Impianto idrico
- Telefono
- Strada asfaltata
- Clima
Permessi
- Valore energetico: Classificazione energetica è in corso
- Permesso di costruire
- Atto di proprieta'
- Permesso di locazione
Tecnica
- Video sorveglianza
- Porta blindata
- Caminetto
- Citofono
- TV via satellite
- Internet
- Sistema di allarme
Giardino
- Giardino
- Giardino coperto
- Piscina
- Griglia
Vicino ai
- Distanza dal mare: 8500
Altro
- Terrazza
- Construzione iniziata
- Villa
- Costruzione: 2025
- Numero di piani: Casa a piani
- Tipo di casa: Casa indipendente
- Nuova costruzione
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