ISTRIEN - POREČ - EXKLUSIVVERKAUF! VILLA MIT MEERBLICK!

ISTRIEN - POREČ

Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt befindet sich diese wunderschöne Villa mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden istrischen Städte!
Zu den wesentlichen Merkmalen dieser Villa gehören die Lage in einer äußerst ruhigen Straße, umgeben von modernen Villen und kleineren städtischen Wohngebäuden mit befahrbarer Zufahrt zur Villa und freiem Blick auf das Meer.
Die Villa selbst befindet sich auf einem Grundstück von 671 m2.
Entfernung vom Strand 2700 m, Entfernung vom kleinen Zentrum 300 m, eine Gegend, die äußerst reich an Gastronomie ist und ausgezeichnete Restaurants und Weingüter in der Nähe bietet.

Die Nettofläche der Villa beträgt 224m2 + offene und überdachte Terrassen.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse.
ERDGESCHOSS – Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum (Waschküche), Technikraum und Abstellraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche und eigenem Ausgang zur überdachten Terrasse, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von bis zu 57,50 m2 und Ausgang zu einer schönen gepflasterten Terrasse mit einer Grundfläche von 41,77 m2.
Eingerichtete Liegewiese und Schwimmbad.
BODEN – vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Badezimmer, von denen drei Schlafzimmer Zugang zu einer schönen überdachten und teilweise nicht überdachten Terrasse mit einer Grundfläche von bis zu 36,50 m² haben, während eines Schlafzimmer Zugang zu einer eigenen Terrasse hat.
DACHTERRASSE – Ausgang zu einer wunderschönen Dachterrasse, die für den vollen Genuss von Sommerabenden konzipiert ist, mit einer überdachten Sommerküche und einer Terrasse mit Whirlpool – Gesamtfläche 57,87 m2
*Selbstverständlich werden alle aufgeführten Grundflächen der Terrassen nach ihrem Koeffizienten berechnet, der in diesen Fällen meist 0,50 beträgt, außer bei unüberdachten Terrassen 0,25.*

Fußbodenheizung (Wärmepumpe), jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, Zusatzheizung über Kamin, Wärmedämmung 10 cm.
Dreischichtige Außenschreinerei aus Aluminium, Innenschreinerei aus Massivholz.
Alarm- und Videoüberwachung.

Die Villa befindet sich im Bau und die voraussichtliche Fertigstellung ist im Jahr 2024.
Äußerst hochwertige Konstruktion mit hochwertigen Materialien.
Der Investor blickt auf eine langjährige, erfolgreiche Bautradition zurück.

PREIS 1.300.000 EUR
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RINA +385 99 640 1751