ISTRIEN – UMAG – EINE LUXURIÖSE SIEDLUNG AM MEER!

AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITION IN EINE LUXURIÖSE SIEDLUNG AM MEER!

Wir präsentieren stolz eine Villa in einer der derzeit begehrtesten Siedlungen, ideal für Investitionen.
Ein Resortkonzept mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes Leben und einen tollen Urlaub für Sie und Ihre Familie.
Eine luxuriöse Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Entspannungs- und Spa-Bereich und Fitnessstudio. Nur ein paar Schritte vom schönen Strand entfernt.
Zusätzlich zu den Einrichtungen des Resorts liegt das Dorf zwischen zwei ganz besonderen istrischen Städten – Umag und Novigrad.

Das Resort besteht aus insgesamt 21 Luxusvillen und 16 wunderschönen Apartments.
Drei Arten von Villen: A (6 Einheiten), B (8 Einheiten) und C (7 Einheiten).

VILLA C 16
Sie bestehen aus zwei Etagen.
Im ersten Stock gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von insgesamt 38 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Eingangsbereich.
Das Besondere an der ersten Etage ist die Menge an Schiebesteinen vom Boden bis zur Decke, die zum Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck führen. Von der Küche und dem Esszimmer gibt es auch Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Platz für einen Loungebereich.
Die zweite Etage ist als separater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern konzipiert, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zur Terrasse ist, die anderen beiden Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während eines Zugang zu hat die Terasse.
Villa: 232,91 m2
Terrassen: 52,31 m2 (netto 34,87 m2)
Parkplatz: 28,24 m2
Garten: 425,31 m2

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:
Heizen und Kühlen durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüfterkühler, intelligente Thermostate mit der Möglichkeit, die Temperatur eine Woche im Voraus einzustellen.
Außenschreinerei aus anthrazitfarbenem ALU.
Eingangstür PIVOT.
Wärmedämmung mit 10 cm dicken EPS-Platten und 10 cm Mineralwolle.
Die Treppen sind mit Granitplatten gepflastert, während Traventin und istrischer Stein für das äußere Erscheinungsbild der Fassade sorgen.
Holzparkett und erstklassige Fliesen auf den Böden.
SCHLÜSSELFERTIGES SYSTEM, komplett fertiggestellte Villa ohne Möbel.
Fertigstellung der Arbeiten im Sommer 2025.

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PREIS AB 1.285.344 EUR!
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