ISTRIEN - POREČ - VILLA MIT SCHWIMMBAD IN RUHIGER LAGE

ISTRIEN - POREČ - VILLA MIT SCHWIMMBAD IN RUHIGER LAGE.

In einer Entfernung von 6 km von der Stadt Poreč und allen anderen Einrichtungen in einem kleinen und ruhigen Ort, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, bieten wir Ihnen eine wunderschöne Villa, umgeben von Natur und Grün.
Die Villa wurde im Jahr 2007 erbaut, aber im Laufe der Jahre hat der Eigentümer mehrmals zusätzliche Investitionen in sie getätigt, so dass sie immer instand gehalten wurde und der zukünftige Eigentümer keine zusätzlichen Investitionen tätigen muss.
Die Villa hat eine Fläche von 285 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 655 m2, wo sich auch ein Swimmingpool von 24 m2 befindet.
Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche – offener Raum, 2 Schlafzimmer und 2 Toiletten – und ein Badezimmer.
Im ersten Stock der Villa befinden sich 2 Wohnungen:
1. Fläche 65m2, bestehend aus einer Küche und einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Toilette mit Badezimmer.
2. Wohnfläche 35m2, bestehend aus Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Toilette – und Badezimmer.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse.
Im Untergeschoss der Villa gibt es einen weiteren Raum von 35 m2, der je nach Wunsch des Eigentümers als Taverne, Fitnessstudio, weitere zusätzliche Wohnung oder etwas anderes genutzt werden kann.
Außerdem gibt es vom Erdgeschoss aus einen Teil der nicht überdachten Terrasse und auf einem Teil der überdachten Terrasse befindet sich auch ein Grill.
Die Heizung erfolgt über ein zentrales Holzfeuerungssystem und die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage.
Die Böden in der gesamten Villa sind mit einer Kombination aus Parkett und Keramikfliesen ausgelegt.
Die Villa verfügt außerdem über 1 überdachten Parkplatz, während sich daneben auch 3 nicht überdachte Parkplätze befinden.
Für alle, die Ruhe und Frieden suchen, sich in den Düften der Natur entspannen und mit dem Zwitschern der Vögel aufwachen möchten, ist diese Villa eine ideale Investition sowohl zum Wohnen als auch für touristische Zwecke, da sie bereits über ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft verfügt.

Alle weiteren Informationen unter +385 91 2848 310
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