ISTRIEN - POREČ - VILLA MIT SCHWIMMBAD - 800 m VOM MEER ENTFERNT!

ISTRIEN – UMGEBUNG VON POREČ – 800 M VOM MEER ENTFERNT!

Lage: 7 km vom Zentrum von Poreč entfernt
Preis: 600.000 EUR + MwSt

Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in dieser beeindruckenden Villa, die nur 800 Meter vom renovierten Yachthafen entfernt liegt und die Möglichkeit bietet, Boote bis zu 25 Metern zu ankern. Genießen Sie die Nähe zu hervorragenden Restaurants, gepflegten Stränden und Campingplätzen, während Sie gleichzeitig nur 7 km vom Herzen von Poreč entfernt sind.

Beschreibung der Immobilie:

- Zwei verbleibende Etagen (C und D): Jede Villa ist durch eine eigene Wand und ein eigenes Dach getrennt und bietet so absolute Privatsphäre. Jedes wird separat und unabhängig voneinander verkauft.
- Möglichkeit einer Dachterrasse: Nutzen Sie die Möglichkeit, eine schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf das Meer zu schaffen. Sämtliche Installationen wurden bereits auf das Dach gebracht.
- Hochwertige Ausstattung: Aluminiumschreinerei in Anthrazit, Solomatic-Vorderwände, Jalousien an den hinteren Öffnungen sowie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe.
- Beheizter Pool: Mit Folie ausgekleideter Pool, beheizt durch eine Wärmepumpe, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über.
- Elegante Innenausstattung: Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer, hochwertige Keramik in den Bädern, hochwertige Sanitärkeramik und eingebaute Wasserhähne.
- Außenbereich: Sonnendeck, 27 m² großer Swimmingpool und privater Parkplatz mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge.

VILLA C:
-163m2, Pool 27m2
- ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Möglichkeit zur Einrichtung eines Weinzimmers, Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 20 m2 mit einer gemauerten Sommerküche und einem echten Grill, Sonnenbaden Bereich, Schwimmbad
- BODEN: zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 18,50 m2
-TECHNISCHER RAUM: eigener Eingang von der Hofseite, alle Abflüsse und Zuläufe für die Waschküche, Abstellraum vorbereitet

Zusätzliche Vorteile:

- Äußerst ruhige und attraktive Lage, umgeben von modernen Villen.
- Eine ideale Investitionsmöglichkeit angesichts der Mietnachfrage und der Lebensqualität, die diese Gegend bietet.

Diese Villen stellen die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Zweckmäßigkeit dar und sind somit die ideale Wahl für Ihre neue Immobilie oder Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Stücks Paradies in Istrien zu werden!

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