ISTRIEN - POREČ - REKONSTRUIERTE ISTRISCHE VILLA AUS STEIN AUF EINEM 1630 m² großen GRUNDSTÜCK!

ISTRIEN - POREČ

Nur 10 km vom Zentrum von Poreč entfernt liegt diese einzigartige istrische Steinvilla in absoluter Privatsphäre auf einem 1.630 m2 großen Grundstück.
Mit Blick auf Grünflächen und landwirtschaftliche Flächen, eine eigene weiße Straße, die vom Investor eingerichtet wird.
Die istrische Villa stammt aus dem Jahr 1700 und versprüht einen unwiderstehlichen Charme.
Die Villa befindet sich in der vollständigen Rekonstruktions- und Adaptierungsphase von höchster Qualität.

Die geräumige Villa wird im ersten Stock über 5 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern verfügen, während sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein völlig separates geräumiges Wohnzimmer und ein Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit einem schmiedeeisernen Zaun, eine separate Küche mit Esszimmer und ein Ausgang zu einer überdachten Außenterrasse mit echtem Kamin (im Grundriss deutlicher sichtbar) befinden.
Der Dachbodenraum wird nach den Wünschen des Kunden gestaltet, einige der Ideen sind ein Schlafbereich, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Arbeitsbereich oder etwas anderes.
Das Wohnzimmer und die Küche blicken auf den schönen 11x4-Pool, der mit Keramik ausgekleidet und zum Sonnenbaden ausgestattet ist.
Neben dem Pool wird ein kleineres Steinhaus für Wellnesszwecke entstehen, das über einen Fitnessraum, eine Sauna, eine Massagewanne und eine Toilette verfügen wird.
Da von dem 1630 m2 großen Grundstück nur 400 m2 landwirtschaftlich genutzt werden, besteht die Möglichkeit, den Bau eines Nebengebäudes für den Zweck einer Garage o.ä. zu vereinbaren (Aufpreis).
Die derzeitige Phase des Umbaus ermöglicht es dem Käufer, das endgültige Erscheinungsbild des Inneren der Villa vollständig zu beeinflussen.

Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum.
Ordnungsgemäße Dokumentation.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2024.

Preis 985.000 Euro
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