ISTRA – POREČ – DVOJNA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE

ID Kod1192

Opis

ISTRA – POREČ – DVOJNA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE.

Nedaleko od samog centra grada Poreča u izgradnji je dvojna kuća sa pogledom na more. Kuće su pomno osmišljene tako da zadovolje kriterije a) estetike, b) funkcionalnosti (praktičnosti), c)udobnosti (osjećaj „doma“ i komfornosti) d) vrijednosti za novac.
Nekretnine se nalaze na mirnoj i lokaciji atraktivnoj za življenje i turizam, na udaljenosti svega 800 metara od mora.
Dvojnu kuću sačinjavaju 2 kuće, svaka NETO površine 145, 75 m2 + bazen + dva parkirna natkrivena mjesta (25m2) + okućnica (203m2). Sve površine su izražene u neto vrijednostima. Kuće su spojene tek u malom dijelu gdje je izgrađena zajednička vanjska teretana, tako da budućim vlasnicima u unutrašnjosti, a i vani opet daju intimu.
Svakoj kući pripada 343 m2.
Svaka kuća se sastoji od prizemlja: kuhinja sa blagovaonom i dnevnim boravkom (open space), kupaonica, hodnik, spavaća soba i ostava i stubišta. Na prvom katu nalaze se: 2 spavaće sobe, radna soba, vešeraj, hodnik, stubište i 2 kupaonice koje pripadaju svaka po jednoj spavaćoj sobi. S krovne terase pruža se pogled na more te je okružena okućnicom koja je osmišljena tako da stvori zelenu, intimnu i funkcionalnu oazu za svakog tko će boraviti tamo, a ujedno se i na krovnoj terasi nalazi jacuzzi, blagovaonski stol sa stolicama i relax zona gdje također postoji mogućnost pripreme hrane i pića. Osim bazena s plažom i tušem, grill kutka i ostave, dvorište sadrži i privatnu mini teretanu na otvorenom.
Tri spavaće sobe, koje su svaka po svom uređenju i funkcionalnosti „ekskluzivna“ za sebe, drugim riječima;
 soba 1 – u prizemlju ima svoju terasu i pristup vanjskoj mini teretani,
 soba 2 – na katu ima zasebnu cjelinu koja uključuje gajming-radnigarderobni prostor,
 soba 3 – na katu ima cijeli jedan vanjski zid u staklu s pogledom prema van koji se pruža već s kreveta.
Tri takozvane gastro razine odnosno područja u kući;
1) kuhinja u prizemlju (namijenjena pripremi i konzumaciji doručka i ručka)
2) vanjski roštilj u prizemlju uz bazen (namijenjeno varijanti ručka-večere)
3) kuhinja na krovnoj terasi (namijenjeno večernjoj pripremi i konzumaciji
obroka i pića), koja je napravljena da odolijeva vanjskim utjecajima.

Tri razine odmaranja, opuštanja, lagane aktivnosti i meditiranja u skladu s
osobnim preferencijama i potrebama;
1) uz bazen koji je napravljen sistemom protustrujnog plivanja, zelenilo i palmu te laganu tjelesnu aktivnost na zraku
(uzemljenje)
2) u spavaćem dijelu koji osigurava dovoljno privatnosti i mira te uz opuštanje potiče na kreaciju u radno-zabavnom dijelu (stvaranje)
3) na krovnoj terasi, uz jacuzzi, zelenilo i pogled na more, uz opuštanje
potiče na druženje s dragim ljudima (povezivanje).
Za opuštanje i zabavu, kuće nude i dodatnu opciju koja daje drugu perspektivu i pogled – krovne terase. Kao i dvorišta i krovne terase su odvojene i osmišljene tako da se na njima može boraviti cijeli dan.
Udovoljeno je i svim tehničkim aspektima funkcionalnosti od predviđene tehničke sobe/kotlovnice, podnog grijanja, hlađenja putem fan coilera, praonice, radne sobe do natkrivenih parking mjesta sa osiguranim napajanjem struje (za eventualna električna vozila).
Osim prozračnosti i osvijetljenosti, funkcionalnosti u smislu rasporeda prostorija, vodilo se računa i da se zadovolje kriteriji za eventualno iznajmljivanje kuća u kategoriji 5* (kao opcija). Posebni detalji u rasporedu prostorija odnose se na:
• kuhinju predviđenu uz terasu pri čemu se otvaranjem staklenih stijenki stvara dojam „ljetne kuhinje“
• od ukupno tri sobe, jedna je predviđena i u prizemlju s pripadajućom terasom prema istoku
• odvojena radna soba u sredini prvog kata koja za potrebe može biti soba za druge namjene; mini igraonica, dodatna ostava, atelje i slično.
Kuća je građena svim kvalitetnim materijalima od kojih se izdvaja način gradnje da je ispod temeljne ploče stavljena termo izolacija koja se dalje preko temelja povezuje sa cjelokupnom kućom.,
Brendovi koji su korišteni u stvaranju designa:
Podne i zidne obloge, premazi: Keramika Sant Agostino, Tarkett, Vapaint, Dulux
Sanitarije: Effepi, Agha, Artceram
Opremanje: Home Cucine, Santa Lucia Mobili, Kare design, Dogtas, Zara home, Mercis

Također, na kućama će biti ugrađena Alu stolarija – Superial 800, mc passive+, ultraglide ls/ troslojno sigurnosno kaljeno low e staklo.
Planirani završetak gradnje je 8mj/2022 godine.
Kupac (budući vlasnik nekretnine) će dobiti knjigu u obliku fotografija i izvješća svih faza gradnje i presjeka korištenih materijala.

Cijena svake kuće je 595.000€.

Sve informacije na: 091 617 2016
Obratite nam se s povjerenjem!

Detalji

Lokacija:
Poreč
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
4
Spavaće sobe:
3
Kupaonica:
3
WC:
3
Ukupno katova:
1
Cijena:
595.000€ (4.475.914 kn)
Površina:
145,75 m2
Površina okućnice:
343 m2

Karakteristike

Komunalije
  • Voda
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: A
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Lokacijska dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Internet
Parking
  • Parkirna mjesta: 2
  • Natkriveno parkirno mjesto
Vrt
  • Vrt
  • Bazen
  • Roštilj
Blizina sadržaja
  • Park
  • Igralište
  • Pošta
  • Udaljenost od mora: 800 m
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
  • Kino
Ostalo
  • Terasa
  • Kuća uz more
  • Pogled na more
  • Vila
  • Godina izgradnje: 2022 godina
  • Broj etaža: katnica
  • Tip kuće: dvojna
  • Novogradnja
 

Pošaljite upit

Copyright © 2022 RINA NEKRETNINE, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića. Slažem se