ISTRA-POREČ, NEU GEBAUTE VILLA MIT SCHWIMMBAD UND MEERBLICK

ISTRIEN – POREČ,
Diese attraktive Villa steht an einem ruhigen Ort, nur 9 km von Poreč entfernt, zum Verkauf.
Die Villa befindet sich in der letzten Bauphase.
Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock, einer Garage, einer Sommerküche, einem Garten mit Swimmingpool, einem Sonnendeck und einer Sommerküche.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, den niemand blockieren kann.
Vel. Grundstück 1558m2, Pool ca. 50m2, Villa 400m2, Sommerküche 40m2.

Es wurde aus hochwertigen Materialien gebaut: Tragende Außenwände bestehen aus 25,00 cm dicken Wabenblockziegeln, Wärmedämmung 10 cm, ein Teil der Fassade ist mit 10 cm dicken Mauerwerkssteinen verkleidet.
-Die Böden sind im Innen- und Außenbereich mit rutschfester Keramik ausgelegt
- Die Schlafzimmerböden sind mit Holzparkett ausgelegt
- Die Zimmerei besteht aus Aluminium mit Thermopane-Verglasung, dunkle Anthrazitfarbe
- Die Villa verfügt über Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Energieklasse A+
BESTEHT AUS:
KELLER - geschlossene Räume - Treppenhaus 4,92 m2, Flur 6,92 m2, Lagerraum 23,44 m2, Weinkeller 24,27 m2
Gesamte geschlossene Nettofläche 60,48 m2
ERDGESCHOSS - geschlossene Räume - Eingangshalle 3,78, Garderobe/Eingangsbereich 6,96 m2, Wirtschafts- und Technikraum 7,68 m2, Toilette 2,59 m2, Eingang zum Keller 2,47 m2, Treppenhaus 4,92, Wohnzimmer 61,21 m2, Schlafzimmer 1 - 12,26 m2, Badezimmer 1 - 4,56 m2, Schlafzimmer 2 - 14,80 m2, Badezimmer 2 - 5,57 m2, Garage 18,58 m2,
Nettofläche des geschlossenen Raums 141,60 m2
-Freiflächen- Eingangshalle 3,78 m2, Veranda 11,84 m2, Terrasse 21,44 m2, Veranda 11,69 m2
Netto-Freifläche 48,75 m2
GESAMTNETTO-ERDGESCHOSS 190,35 M2
ERSTER STOCK – geschlossene Räume – Flur 6,68 m2, Badezimmer 3 – 4,93 m2, Schlafzimmer 3 – 18,78 m2, Hauptschlafzimmer 4 – 15,99 m2, Badezimmer 4 – 4,86 ​​m2, Kleiderschrank 2,34 m2, Schlafzimmer 5 – 13,71 m2, Badezimmer 5 – 4,93 m2
Gesamtnetto geschlossene Flächen 72,22 m2 - Freiflächen - Terrasse 18,56 m2, Balkon 5,00 m2, Terrasse 13,70 m2
Für weitere Informationen rufen Sie +385 91 2848 310, Višnja / 091 2848 310