Haus Poreč, 278m2

ISTRA - POREČ

Nedaleko od grada Poreča smjestila se ova prekrasna villa sa pogledom na more i okolne istarske gradiće koji ostavlja bez daha!
U izuzetno mirnoj ulici okruženoj modernim villama i manjim stambenim urbanim zgradama sa kolnim pristupom do ville i nesmetan pogled na more neke su od bitnih značajki ove ville.
Sama villa nalazi se na parceli od 671m2.
Udaljenost od plaže 2700m, udaljenost od omanjeg centra 300m, područje izuzetno gastronomski bogato sa vrhunskim restoranima i vinarijama u blizini.

Površina ville netto je 224m2 + nenatkrivene i natkrivene terase.
Sastoji se od prizemlja, kata i krovne terase.
PRIZEMLJE- gostinjski wc, gospodarska soba (praonica), tehnička soba i spremište, wellness soba sa saunom i tušem i svojim izlazom na glasvnu natkrivenu terasu, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicomod čak 57.50m2 i izlazom na prekrasnu natrivenu terasu podne površine 41.77m2.
Uređeno sunčalište i bazen.
KAT- četiri en suite spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, od toga tri spavaće sobe imaju izlaz na prekrasnu natkrivenu i djelomično nenatkriveno terasu od čak 36.50m2 podne površine, dok jedna ima izlaz na vlastitu terasu.
KROVNA TERASA-izlaz na prekrasnu krovnu terasu izmišljenu za potpuno uživanje u ljetnim večerima sa natkrivenom ljetnom kuhinjom i terasom sa jacuzzi kadom - ukupne podne površine 57.87m2
*Naravno, sve navedene podne površine terasa se obračunavaju po svom koeficijentu koji je u ovim slučajevima pretežito 0.50, osim za nenatkrivene terase 0.25.*

Podno grijanje (toplinska pumpa), svaka soba ima klimatsku jedinicu, dodatno grijanje putem kamina, termo izo 10cm.
Alu troslojna vanjska stolarija, puno drvo unutarnja stolarija.
Alarm i video nadzor.

Villa je u izgradnji i očekivani završetak je u 2023.g.
Izuzetno kvalitetna gradnja sa kvalitetnim materijalima.
Investitor ima dugogodišnju uspješnu tradiciju u gradnji.

CIJENA 950.000 + pdv
Obratite nam se s povjerenjem!
RINA +385 99 640 1751
ISTRA - POREČ

Nedaleko od grada Poreča smjestila se ova prekrasna villa sa pogledom na more i okolne istarske gradiće koji ostavlja bez daha!
U izuzetno mirnoj ulici okruženoj modernim villama i manjim stambenim urbanim zgradama sa kolnim pristupom do ville i nesmetan pogled na more neke su od bitnih značajki ove ville.
Sama villa nalazi se na parceli od 671m2.
Udaljenost od plaže 2700m, udaljenost od omanjeg centra 300m, područje izuzetno gastronomski bogato sa vrhunskim restoranima i vinarijama u blizini.

Površina ville netto je 224m2 + nenatkrivene i natkrivene terase.
Sastoji se od prizemlja, kata i krovne terase.
PRIZEMLJE- gostinjski wc, gospodarska soba (praonica), tehnička soba i spremište, wellness soba sa saunom i tušem i svojim izlazom na glasvnu natkrivenu terasu, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicomod čak 57.50m2 i izlazom na prekrasnu natrivenu terasu podne površine 41.77m2.
Uređeno sunčalište i bazen.
KAT- četiri en suite spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, od toga tri spavaće sobe imaju izlaz na prekrasnu natkrivenu i djelomično nenatkriveno terasu od čak 36.50m2 podne površine, dok jedna ima izlaz na vlastitu terasu.
KROVNA TERASA-izlaz na prekrasnu krovnu terasu izmišljenu za potpuno uživanje u ljetnim večerima sa natkrivenom ljetnom kuhinjom i terasom sa jacuzzi kadom - ukupne podne površine 57.87m2
*Naravno, sve navedene podne površine terasa se obračunavaju po svom koeficijentu koji je u ovim slučajevima pretežito 0.50, osim za nenatkrivene terase 0.25.*

Podno grijanje (toplinska pumpa), svaka soba ima klimatsku jedinicu, dodatno grijanje putem kamina, termo izo 10cm.
Alu troslojna vanjska stolarija, puno drvo unutarnja stolarija.
Alarm i video nadzor.

Villa je u izgradnji i očekivani završetak je u 2023.g.
Izuzetno kvalitetna gradnja sa kvalitetnim materijalima.
Investitor ima dugogodišnju uspješnu tradiciju u gradnji.

CIJENA 950.000 + pdv
Obratite nam se s povjerenjem!
RINA +385 99 640 1751
​
1.972 / 5.000
Rezultati prijevoda
Rezultat prijevoda
ISTRIEN - POREČ

Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt befindet sich diese schöne Villa mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden istrischen Städte!
In einer äußerst ruhigen Straße, umgeben von modernen Villen und kleineren städtischen Wohngebäuden, mit Fahrzeugzugang zur Villa und freiem Blick auf das Meer, sind einige der wesentlichen Merkmale dieser Villa.
Die Villa selbst befindet sich auf einem Grundstück von 671 m2.
Entfernung vom Strand 2700 m, Entfernung vom kleinen Zentrum 300 m, eine Gegend, die äußerst reich an Gastronomie ist, mit ausgezeichneten Restaurants und Weingütern in der Nähe.

Die Nettofläche der Villa beträgt 224m2 + nicht überdachte und überdachte Terrassen.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einer Dachterrasse.
ERDGESCHOSS - Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (Waschküche), Technikraum und Abstellraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche und eigenem Ausgang zur überdachten Terrasse, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von bis zu 57,50 m2 und Ausgang zu einer schönen gepflasterten Terrasse mit einer Grundfläche von 41,77 m2.
Arrangierte Liegewiese und Swimmingpool.
FLOOR - vier Schlafzimmer en suite mit eigenen Badezimmern, von denen drei Schlafzimmer Zugang zu einer schönen überdachten und teilweise nicht überdachten Terrasse von bis zu 36,50 m2 Grundfläche haben, während eines Zugang zu seiner eigenen Terrasse hat.
DACHTERRASSE - Ausgang zu einer schönen Dachterrasse, die für den vollen Genuss von Sommerabenden mit einer überdachten Sommerküche und einer Terrasse mit Whirlpool-Badewanne konzipiert ist - Gesamtfläche 57,87 m2
*Natürlich werden alle aufgeführten Geschossflächen der Terrassen nach ihrem Koeffizienten berechnet, der in diesen Fällen meist 0,50 beträgt, außer bei nicht überdachten Terrassen 0,25.*

Fußbodenheizung (Wärmepumpe), jedes Zimmer hat eine Klimaanlage, Zusatzheizung über Kamin, Wärmedämmung 10 cm.
Dreischichtige Außenschreinerei aus Aluminium, Innenschreinerei aus Massivholz.
Alarm- und Videoüberwachung.

Die Villa befindet sich im Bau und die voraussichtliche Fertigstellung ist im Jahr 2023.
Extrem hochwertige Konstruktion mit hochwertigen Materialien.
Der Investor blickt auf eine langjährige erfolgreiche Bautradition zurück.

PREIS 950.000 + MwSt
Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
RINA +385 99 640 1751