ISTRIEN - POREČ - EXKLUSIVVERKAUF! VILLA MIT MEERBLICK!

ISTRIEN - POREČ

Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt befindet sich diese schöne Villa mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden istrischen Städte!
In einer äußerst ruhigen Straße, umgeben von modernen Villen und kleineren städtischen Wohngebäuden, mit Fahrzeugzugang zur Villa und freiem Blick auf das Meer, sind einige der wesentlichen Merkmale dieser Villa.
Die Villa selbst befindet sich auf einem Grundstück von 671 m2.
Entfernung vom Strand 2700 m, Entfernung vom kleinen Zentrum 300 m, eine Gegend, die äußerst reich an Gastronomie ist, mit ausgezeichneten Restaurants und Weingütern in der Nähe.

Die Nettofläche der Villa beträgt 224m2 + nicht überdachte und überdachte Terrassen.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einer Dachterrasse.
ERDGESCHOSS - Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (Waschküche), Technikraum und Abstellraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche und eigenem Ausgang zur überdachten Terrasse, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von bis zu 57,50 m2 und Ausgang zu einer schönen gepflasterten Terrasse mit einer Grundfläche von 41,77 m2.
Arrangierte Liegewiese und Swimmingpool.
FLOOR - vier Schlafzimmer en suite mit eigenen Badezimmern, von denen drei Schlafzimmer Zugang zu einer schönen überdachten und teilweise nicht überdachten Terrasse von bis zu 36,50 m2 Grundfläche haben, während eines Zugang zu seiner eigenen Terrasse hat.
DACHTERRASSE - Ausgang zu einer schönen Dachterrasse, die für den vollen Genuss von Sommerabenden mit einer überdachten Sommerküche und einer Terrasse mit Whirlpool-Badewanne konzipiert ist - Gesamtfläche 57,87 m2
*Natürlich werden alle aufgeführten Geschossflächen der Terrassen nach ihrem Koeffizienten berechnet, der in diesen Fällen meist 0,50 beträgt, außer bei nicht überdachten Terrassen 0,25.*

Fußbodenheizung (Wärmepumpe), jedes Zimmer hat eine Klimaanlage, Zusatzheizung über Kamin, Wärmedämmung 10 cm.
Dreischichtige Außenschreinerei aus Aluminium, Innenschreinerei aus Massivholz.
Alarm- und Videoüberwachung.

Die Villa befindet sich im Bau und die voraussichtliche Fertigstellung ist im Jahr 2023.
Extrem hochwertige Konstruktion mit hochwertigen Materialien.
Der Investor blickt auf eine langjährige erfolgreiche Bautradition zurück.

PREIS 950.000 + MwSt
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